25Aug., 2025

Neues Projekt: Denkmalgeschützte Dachsanierung in Leipzig

Nächste Woche Montag ist es so weit: Wir starten unser neues, spannendes Projekt in Leipzig! Im Fokus steht diesmal ein ganz besonderes Gebäude – ein denkmalgeschützter Kindergarten, der eine umfassende Dachsanierung benötigt.

Denkmalgeschütztes Biberschwanzdach in Leipzig wird saniert. Der Kindergarten der Volkssolidarität Stadtverband Leipzig e. V. gepflegt wird ist ein wunderschönes Gebäude. — Vor der Sanierung

Wie bei all unseren Projekten legen wir auch hier größten Wert auf denkmaltreue Arbeit. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick werden wir das Dach dieses historischen Gebäudes sanieren, um es wieder in seinen ursprünglichen Glanz zu versetzen. Unser Ziel ist es, den Kindergarten nicht nur funktional zu erneuern, sondern ihn auch zu einem wahren Schmuckstück zu machen, das seine Geschichte ehrt und für die Zukunft bewahrt.

Der Zeitplan steht

Die ersten Schritte sind bereits geplant und die Vorbereitungen laufen auf Hochtouren. Am Mittwoch wird das Gerüst gestellt, damit wir am Montagmorgen direkt mit den Arbeiten beginnen können.

Zuerst wird die alte Biberschwanzdeckung sorgfältig entfernt, gefolgt von der Demontage der Dachlatten. Danach bekommt das Dach eine neue, hochwertige Eindeckung: Wir verwenden Braas Biberschwänze im Berliner Format (15,5 cm), die perfekt zum historischen Charakter des Gebäudes passen.

Begleiten Sie uns auf dieser Reise und verfolgen Sie die Fortschritte des Projekts auf unserer Webseite und in den sozialen Medien!

16Juni, 2025

Mörteldeckung von Biberschwanzdächern im Denkmalschutz

Mörteldeckung Biberschwanzdach

Eine alte Tradition bewahren – Denkmalpflege

Biberschwanzdächer sind nicht nur ein charakteristisches Merkmal vieler historischer Gebäude, sondern auch ein Zeugnis alter Handwerkskunst. Wer sich mit der Sanierung oder Restaurierung solcher Dächer im Denkmalschutz beschäftigt, stößt unweigerlich auf das Thema der Mörteldeckung. Doch warum wurde diese Technik früher so häufig angewendet und welche Bedeutung hat sie heute noch?

Bild zeigt einen gemörtelten Dachfirst bei einer Biberschwanz Doppeldeckung. — Gemörtelter First – Biber Doppeldeckung

Warum wurde früher gemörtelt? Die Ursprünge einer bewährten Technik

Die Mörteldeckung von Biberschwanzziegeln hat eine lange Tradition, die tief in der Geschichte des Bauwesens verwurzelt ist. Damals, ohne die heutigen technologischen Möglichkeiten und Materialien, bot die Mörtelverlegung mehrere entscheidende Vorteile:

Wind- und Sturmsicherheit: In Zeiten, in denen es keine Sturmklemmen oder ähnliche Befestigungen gab, war der Mörtel die effektivste Methode, die Dachziegel fest mit der Unterkonstruktion zu verbinden und so ein Abheben bei starkem Wind zu verhindern.
Wasserdichtigkeit: Auch wenn Biberschwanzziegel selbst eine gute Regensicherheit bieten, verbesserte die Mörtelbettung die Dichtigkeit des Daches erheblich. Der Mörtel füllte kleine Unebenheiten und Spalten aus und verhinderte das Eindringen von Schlagregen und Schnee.
Langlebigkeit und Stabilität: Ein im Mörtel verlegtes Dach war wesentlich stabiler und widerstandsfähiger gegen mechanische Belastungen. Der Mörtel sorgte für eine feste Verankerung der Ziegel und reduzierte das Risiko von Verschiebungen oder Brüchen.
Feuchtigkeitsregulierung: Historische Mörtel, oft auf Kalkbasis, waren diffusionsoffen. Das bedeutete, dass sie Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben konnten, was zu einem gesünderen Raumklima unter dem Dach beitrug und die Holzkonstruktion vor Staunässe schützte.

Ein Biberschwanzdach in Mörteldeckung — Biberschwanzdach in Mörteldeckung

Häufige Fragen zur Mörteldeckung im Denkmalschutz

Im Zusammenhang mit der Mörteldeckung von Biberschwanzdächern tauchen immer wieder Fragen auf, die sowohl die technische Ausführung als auch die denkmalpflegerischen Aspekte betreffen. Hier beantworten wir einige davon:

“Was ist Mörteldeckung Biberschwanz?”

Die Mörteldeckung bei Biberschwanzdächern bezeichnet die historische Verlegetechnik, bei der die einzelnen Biberschwanzziegel nicht nur auf Dachlatten genagelt, sondern zusätzlich in ein Mörtelbett aus Kalkmörtel oder Lehmmörtel gelegt wurden. Dieser Mörtel fungierte als zusätzliche Befestigung und Dichtung.

“Welcher Mörtel für Biberschwanzdach?”

Für die Sanierung von Biberschwanzdächern im Denkmalschutz sollte in der Regel ein historischer Kalkmörtel verwendet werden. Dieser Mörtel ist diffusionsoffen und mit den historischen Baustoffen verträglich. Zementhaltige Mörtel sind in der Regel ungeeignet, da sie zu starr sind und die Dampfdiffusion behindern könnten. In manchen Regionen wurde früher auch Lehmmörtel verwendet, dessen Anwendung heute jedoch spezielles Fachwissen erfordert.

“Biberschwanzdach reparieren – geht das mit Mörtel?”

Ja, Reparaturen an Biberschwanzdächern mit Mörteldeckung sind nicht nur möglich, sondern im Denkmalschutz sogar oft die bevorzugte Methode, um die historische Bausubstanz zu erhalten. Einzelne beschädigte Ziegel können sorgfältig ausgetauscht und in frischen Kalkmörtel neu verlegt werden. Auch Fugenrisse oder lose Mörtelteile können fachgerecht ausgebessert werden.

“Warum ist Mörteldeckung so wichtig für den Denkmalschutz?”

Die Mörteldeckung ist ein integraler Bestandteil der historischen Bauweise und somit ein schützenswertes Merkmal von Biberschwanzdächern im Denkmalschutz. Ihre Erhaltung trägt nicht nur zur Authentizität des Gebäudes bei, sondern auch zur Bewahrung des traditionellen Handwerks. Eine fachgerechte Sanierung unter Verwendung der ursprünglichen Techniken und Materialien gewährleistet, dass das Denkmal seinen ursprünglichen Charakter und seine Funktionalität behält.

Foto zeigt einen First der in Mörtel verlegt wurde. Denkmalschutz treuer gemörtelter First — Gemörtelter First nach Denkmalschutz Anforderungen

Die Bedeutung der Tradition heute

Auch wenn moderne Dachdeckungen ohne Mörtel auskommen, bleibt die Mörteldeckung von Biberschwanzdächern im Denkmalschutz eine unverzichtbare Technik. Sie zeugt nicht nur von der hohen Qualität und Langlebigkeit vergangener Bauweisen, sondern ist auch ein aktiver Beitrag zur Bewahrung unseres kulturellen Erbes. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Denkmalpflegern und spezialisierten Handwerkern ist dabei unerlässlich, um die historische Bausubstanz zu schützen und die Dächer für kommende Generationen zu erhalten.

Kalkleiste in Mörtel nach Denkmalschutz Vorgaben. Biber Doppeldeckung — Kalkleiste bei Biber Doppeldeckung

10Juni, 2025

Dachsanierung in Sachsen: Wann brauche ich eine Baugenehmigung?

Dachsanierung Genehmigungspflichtig?

Wann brauche ich eine Baugenehmigung?

Sie planen, Ihr Dach zu erneuern, eine Gaube für mehr Licht einzubauen oder eine Solaranlage zu installieren? Hervorragend! Doch bevor die Hämmer schwingen, stellt sich eine entscheidende Frage: Benötige ich dafür eine Baugenehmigung? Die Antwort darauf findet sich in der Sächsischen Bauordnung (SächsBO) und ist nicht immer auf den ersten Blick ersichtlich.

Wir von Style Dach möchten Ihnen hier einen klaren und verständlichen Überblick geben, damit Sie Ihr Projekt sicher und vorschriftsgemäß planen können.

Wann brauche ich eine Baugenehmigung? Wir helfen bei den Ausfüllen von Anträgen. Auf dem Foto sieht man wie Dachdecker mit Baugenehmigung Arbeiten durchführen — Style Dach erklärt, ab wann Baugenhmigungen nötig sind.

Die goldene Regel: Instandhaltung vs. wesentliche Änderung

Als einfache Faustregel können Sie sich merken:

Reine Instandhaltungsmaßnahmen sind in der Regel genehmigungsfrei.
Wesentliche Änderungen an der Konstruktion oder dem Erscheinungsbild des Gebäudes sind fast immer genehmigungspflichtig.

Im Zweifel gilt jedoch immer: Eine kurze Nachfrage bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde (Landkreis oder kreisfreie Stadt) ist besser als ein teurer Rückbau.

Verfahrensfrei: Für diese Dacharbeiten brauchen Sie (meist) KEINE Genehmigung

Laut § 61 der Sächsischen Bauordnung sind bestimmte Vorhaben “verfahrensfrei”. Das bedeutet, Sie müssen keinen Bauantrag stellen. Dazu gehören typischerweise:

Reine Instandhaltungsarbeiten: Das Auswechseln einzelner kaputter Dachziegel oder die Reparatur eines kleinen Lecks.
Neueindeckung ohne Änderung: Wenn Sie Ihr Dach mit einem Material gleicher Art und Farbe neu eindecken und dabei weder die Dachkonstruktion (den Dachstuhl) noch die Form oder das äußere Erscheinungsbild wesentlich verändern.
Solaranlagen: Das Anbringen von Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen direkt auf bestehenden Dachflächen ist in Sachsen verfahrensfrei (ausgenommen bei Hochhäusern).
Antennen: Kleinere Antennenanlagen bis zu einer bestimmten Höhe.

Aber Achtung: “Verfahrensfrei” bedeutet nicht “rechtsfrei”! Alle anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften (z.B. aus einem Bebauungsplan oder dem Denkmalschutzgesetz) müssen Sie trotzdem einhalten.

Genehmigungspflichtig: In diesen Fällen ist ein Bauantrag NÖTIG

Sobald Sie Ihr Dach grundlegend verändern, führt kein Weg an einem Bauantrag vorbei. Eine Baugenehmigung ist erforderlich bei:

Errichtung eines neuen Dachstuhls: Der komplette Neuaufbau der Dachkonstruktion.
Einbau von Dachgauben: Jede Art von neuer Dachgaube oder Dacheinschnitt ist eine wesentliche Änderung und somit baugenehmigungspflichtig.
Änderung der Dachform oder -neigung: Wenn Sie zum Beispiel aus einem Satteldach ein Mansarddach machen möchten.
Nutzungsänderung: Wenn Sie den Dachboden von einem reinen Lagerraum zu offiziellem Wohnraum ausbauen. Dies zieht weitreichende Anforderungen an Statik, Brandschutz und Dämmung nach sich.
Erhebliche Änderungen am Erscheinungsbild: Zum Beispiel der Wechsel von einem roten Ziegeldach zu einem anthrazitfarbenen Metalldach.

Wichtige Sonderfälle: Denkmalschutz und Bebauungsplan

Zwei Faktoren können die oben genannten Regeln außer Kraft setzen:

Denkmalschutz: Steht Ihr Gebäude unter Denkmalschutz, ist jede Veränderung – auch eine normalerweise verfahrensfreie Instandsetzung – genehmigungspflichtig! Hier benötigen Sie eine separate denkmalschutzrechtliche Genehmigung. Oft geht diese einem Bauantrag voraus oder wird im Rahmen dessen von der Bauaufsichtsbehörde eingeholt.
Bebauungsplan: Viele Gemeinden haben einen Bebauungsplan, der gestalterische Vorgaben macht. Darin kann zum Beispiel die Farbe der Dachziegel, die Dachneigung oder die Form von Gauben genau festgelegt sein. Diese Vorgaben sind für alle Bauherren bindend.

Der Prozess mit Style Dach: Wir lassen Sie nicht allein

Die Bürokratie kann abschreckend wirken, aber dafür sind wir da. Wenn Sie ein Projekt mit uns planen, gehört die Klärung der Genehmigungsfrage zum ersten Schritt.

Beratung: Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, in welche Kategorie Ihr Vorhaben fällt.
Planung: Bei genehmigungspflichtigen Vorhaben erstellen wir die notwendigen Bauzeichnungen und Unterlagen.
Antragstellung: Wir unterstützen Sie bei der Einreichung des Bauantrags bei der zuständigen Behörde.

Haftungsausschluss: Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Er kann die Beratung durch einen Architekten oder eine zuständige Behörde nicht ersetzen.

Haben Sie Fragen oder planen Sie ein konkretes Projekt? Kontaktieren Sie uns für eine professionelle und sichere Umsetzung Ihres Vorhabens.

Style Dach – Ihr Meisterbetrieb für Dächer in Sachsen.

Wie deckt man eine Kalkleiste bei Biber?

20Jan., 2025

Ortgang bei Biberschwanz – Denkmalgerechte Kalkleiste

Kalkleiste oder Zahnleiste Biberschwanzdeckung

Ortgang mit Mörtel decken

Ortgangdeckung bei Biberschwanz mit Kalkleiste

Die Ortgangdeckung ist ein entscheidendes Detail bei Dacheindeckungen mit Biberschwanzziegeln, insbesondere bei denkmalgeschützten Gebäuden. Eine traditionelle und ästhetisch ansprechende Methode ist die Verwendung einer Kalkleiste aus Mörtel. Diese historische Technik verbindet Funktionalität mit einer stilgerechten Optik, die perfekt zu historischen Bauwerken passt.

Was ist eine Kalkleiste?

Die Kalkleiste ist eine traditionelle Methode, den Abschluss am Ortgang zu sichern. Hierbei wird ein spezieller Kalkmörtel verwendet, der in handwerklicher Feinarbeit entlang der Kante des Daches modelliert wird. Diese Technik kommt hauptsächlich bei Biberschwanzdeckungen zum Einsatz und ersetzt die modernen Ortgangziegel, die heute oft bei Standarddachdeckungen verwendet werden.

Vorteile der Kalkleiste bei denkmalgeschützten Gebäuden

Authentische Optik: Die Kalkleiste bewahrt den historischen Charakter des Gebäudes und entspricht den Vorgaben des Denkmalschutzes.
Individuelle Anpassung: Da die Leiste manuell geformt wird, kann sie an die spezifischen Anforderungen des Daches und der Ziegel angepasst werden.
Schutz vor Witterungseinflüssen: Der Mörtel bildet eine stabile Schutzschicht, die das Dach vor Wind und Regen abschirmt.

Unterschied zu herkömmlichen Ortgangziegeln

Moderne Ortgangziegel bieten eine einfache, standardisierte Lösung, um die Dachkanten abzuschließen. Sie sind industriell gefertigt und können schnell montiert werden. Die Kalkleiste hingegen erfordert handwerkliches Geschick und Zeit, was sie zu einer exklusiven Wahl macht. Der Vorteil der Kalkleiste liegt jedoch in ihrer einzigartigen Optik und ihrem Beitrag zum Erhalt des historischen Erscheinungsbildes.

Ganzer Halber Biber im Verband, leicht angehoben

Die traditionelle Biberschwanzdeckung

Die Biberschwanzdeckung ist eine der ältesten und bekanntesten Formen der Dacheindeckung in Deutschland. Sie zeichnet sich durch die Verwendung flacher, leicht gebogener Ziegel aus, die ähnlich wie Fischschuppen überlappen. Neben ihrer optischen Eleganz bietet sie hervorragenden Schutz vor Witterungseinflüssen und ist besonders langlebig. In Kombination mit einer Kalkleiste wird die Authentizität des Daches nochmals verstärkt.

Kosten einer Kalkleiste bei Biberschwanzdeckung

Die Kosten für die Herstellung einer Kalkleiste variieren je nach Dachgröße, Materialaufwand und Arbeitszeit. In der Regel liegt der Preis bei etwa 40 bis 60 Euro pro laufendem Meter, wobei individuelle Anforderungen und die Komplexität der Ausführung den Endpreis beeinflussen können.

Fazit

Die Ortgangdeckung mit Kalkleiste ist eine hervorragende Wahl für denkmalgeschützte Gebäude und anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf traditionelle Handwerkskunst legen. Sie verbindet Funktionalität, Ästhetik und Denkmalschutz in idealer Weise und stellt sicher, dass das Dach nicht nur schützt, sondern auch optisch beeindruckt.

Altdeutsche Schieferdeckung – Krankenhaus Martha-Maria in Halle

Dachsanierung mit Schiefer

Denkmalgeschützes Gebäude mit Schieferdeckung

Schindeln müssen Altdeutscher Schiefer Deckung weichen

Sanierung von Dachstuhl und Dachhaut des Wirtschaftsgebäude am Martha-Maria Krankenhaus in Halle Dölau. Abriss der Dachschindeln, Schalung und alten Holz. Aufbau mit Aufdachdämmung, Konterlattung, neuer Schalung und feinster Altdeutscher Schieferdeckung mit Schiefer von Rathscheck.

Das Wirtschaftsgebäude vor der Dachsanierung

Schieferdach auf dem Krankenhaus Martha-Maria in Halle Dölau an der Saale — Foto von März 2024 – Vor der Sanierung

Bilder vom Abriss und Aufbau

16Feb., 2024

Biberschwanzdach in Plaußig – Denkmalschutz

Biberschwanzdach in Leipzig

Altbausanierung im Holzbau und Dachsanierung

Schöner Auftrag im Leipziger Ortsteil Plaußig. Hier sanierten wir den Dachstuhl und das Dach einer alten denkmalgeschützen Schule. Wir verbauten viele m³ KVH (Holz) und dämmten das Dach mit Holzfaserdämmplatten. Das Biberschwanzdach deckten wir mit Biberschwänzen von Braas in bester altdeutscher Deckart.

Wir danken den netten Auftraggebern für diesen tollen Auftrag.

Dachdeckermeister Max Lindner deckt hier eine ungleichhüftige Biberschwanzkehle in einer 2 zu 4 Einteilung. Biberschwanzdach — DDM Max Lindner deckt Biberschwanzkehle

Bilder Biberschwanzdach mit eingebundener Biberkehle

20Dez., 2023

Altdeutsche Deckung Tetzelkapelle St. Hedwig – Videos

20Dez., 2023

Altdeutsche Deckung Tetzelkapelle St. Hedwig, Jüterbog

8Sep., 2023

Fledermausgaube in Biberschwanzdeckung – Ibbenbüren – Münster

Biberschwanz Fledermausgaube

Eindeckung mit CREATON Bibern – weinrot glasiert

Dachsanierung in Ibbenbüren in der Nähe von Münster

Ein wunderschönes Projekt, kein 0815 Dach sondern ein absoluter Leckerbissen. Style Dach hat natürlich wieder beste Qualität geliefert und dieses Dach zu etwas besonderen werden lassen. Alle Bilder der Sanierung sind hier zu finden: Biberschwanzdach in Ibbenbüren

Eine Video Playlist aller Livestreams findet Ihr hier:

Videos Fledermausgaube – Biberschwanzdach bei Münster

Fledermausgaube mit Biber eindecken — Fledermausgaube Biberschwanzdeckung – Style Dach

Hier die Bilder der Fledermausgaube

2Juni, 2023

Prefa Stehfalzdach auf Dachgauben – Goldener Löwe in Freital

Stehfalzdeckung auf Dachgauben

Prefa Stucco anthrazit Blechdach

Das historische und denkmalgeschütze Gebäude “Goldener Löwe” in Freital wurde ab dem Jahr 2022 umfangreich im Dachgeschoss saniert. In diesem Atemzug erhielt das Gebäude auch gleich noch ein neues Dach von uns. Auf der Straßenseite deckten wir Schiefer in feinster Schuppendeckung . Auf die Terrassen brachten wir als Abdichtung FPO von Bauder auf.

Videos der Stehfalzdeckung

Videoplayer noch nicht eingebunden

Fotos der Arbeiten

Fotoplayer noch nicht eingebunden

2Juni, 2023

FPO Abdichtungen auf Terrassen – Goldener Löwe in Freital

Terrassen mit FPO Abdichtung in Freital

Flachdächer Abdichtungen – Goldener Löwe

Eine große Dachsanierung startete im Jahre 2022 in Freital. Das historische und denkmalgeschütze Gebäude “Goldener Löwe” wird im Dachgeschoss komplett umgebaut. Große Terrassen mit großen Fenstern sollen den Dachwohnungen das gewisse Extra verpassen. In diesem Atemzug wurde natürlich auch gleich noch das Dach mit Schiefer saniert und die drei Treppenhäuser erhielten einen Fahrstuhl. Auf den Gauben deckten wir Prefa Stucco Stehfaldeckung in anthrazit.

In der folgenden Video Playlist sehen Sie sämtliche Videos der Abdichtungsarbeiten auf den Terrassen.

Videos der Abdichtungsarbeiten

Videoplayer noch nicht eingebunden

Fotos der Arbeiten

Fotoplayer noch nicht eingebunden

30Mai, 2023

Schiefer Schuppendeckung – Goldener Löwe in Freital

Schuppendeckung Schieferdach Freital

Schieferdeckung mit Schieferkehlen – Freital

Der Goldene Löwe in Freital ist ein besonderes Objekt und wir haben die Chance bekommen, dieses denkmalgeschütztes Gebäude wieder zu verschönern. Das Dach der Straßenseite erhält ein Schieferdach in feinster Schuppendeckung. Die Schiefer Schuppen und das ganze Zubehör lieferte diesmal die Firma Rathscheck. Auf der Rückseite wurde der ganze Dachstuhl umgebaut um bessere Wohnqualität der Dachwohnungen zu schaffen. Die Video Playlist mit allen Livestream ist hier zu finden.

Natürlich wird hier bei diesem Projekt nicht nur Schiefer genagelt, nein auf der Rückseite verlegen wir FPO auf die Terrassen und decken Prefa Stehfalz auf die Gaubendächer. Weitere Informationen und Fotos finden Sie in Kürze auf dieser Seite. Terrassen mit FPO & Prefa Stehfalzdächer auf Gaubendächer